Élevé de Denver

Le propriétaire d'un immeuble d'habitation du centre-ville de Denver poursuit une multitude d'entreprises pour défauts de construction après que des vitres ont commencé à s'écraser sur des balcons l'année dernière.

La société de placement immobilier Equity Residential, qui a acheté l'immeuble Eviva on Cherokee Apartments de 274 unités au début de 2019, a intenté une action en justice pour les prétendus "systèmes de garde-corps de balcon construits par négligence" contre quatre parties : le promoteur immobilier The Integral Group LLC, la construction commerciale et société d'architecture The Beck Group, fabricant et fournisseur de garde-corps GRECO et entrepreneur de clôtures Metro Fence Company.

"Le risque que des vitres tombent des balcons de la propriété présentait un risque de sécurité immédiat et substantiel pour les occupants des balcons, les piétons et les biens situés en dessous", selon le procès.

Maintenant, Equity Residential veut un remboursement des près de 600 000 $ qu'elle a dépensés « pour remédier aux systèmes de garde-corps de balcon mal construits », en plus des intérêts, des honoraires et des frais d'avocat.

Le groupe Integral a vendu le complexe à Equity Residential, tandis que Beck était l'entrepreneur général, selon le procès, et que Greco a conçu le système de garde-corps du balcon et que Metro Fence Company l'a installé.

L'action en justice fait suite à des rapports d'août dernier faisant état de vitres brisées dans l'immeuble du 1250 Cherokee St. Mais selon le procès intenté le 15 mai, les problèmes ont commencé encore plus tôt.

En février 2022, une vitre du balcon du cinquième étage est tombée dans la rue en contrebas. Un autre du 19e étage s'est brisé des mois plus tard en juillet, puis un troisième volet du 11e étage est tombé plus tard ce mois-là, selon le procès.

Le porte-parole d'Equity Residential, Marty McKenna, a refusé de commenter mercredi.

Matt Watkajtys, locataire à Eviva on Cherokee, a célébré la nouvelle du procès comme une victoire pour les résidents.

"J'espère que pour nous, la saga est terminée. Le problème de sécurité publique est résolu", a-t-il déclaré mercredi. "Pour eux, ça ne fait que commencer."

Il a décrit des sentiments de justification "depuis que des managers m'ont dit que j'avais cassé mon propre balcon avec un vélo plusieurs fois depuis que mon panneau était tombé".

"Ce n'était pas moi. Ça ne l'a jamais été."

Le 26 juillet, Denver Community Planning and Development a reçu une plainte concernant des garde-corps de balcon dangereux, avec des détails sur des panneaux de verre brisés, a alors déclaré la porte-parole Amanda Weston. Un inspecteur s'est arrêté au complexe d'appartements peu de temps après pour rencontrer la direction de l'immeuble afin de se remettre en conformité avec le code du bâtiment.

En août, Equity Residential a embauché le consultant en ingénierie Walker Consultants pour enquêter sur le problème de la vitre, vérifiant 10 appartements dans le processus, a indiqué le procès. Les défauts constatés comprenaient une mauvaise application du joint d'étanchéité du canal inférieur, un espacement irrégulier des panneaux de remplissage en verre et un déplacement du joint du canal - "probablement le résultat d'une mauvaise installation", selon le procès.

Un projet d'échafaudage et de filet a été installé pour protéger les passants et les biens, selon le procès. Equity Residential a souligné que ses réparations consistaient à ajuster le positionnement des vitres du balcon, à remplacer les vitres en verre et à sécuriser les vitres en vrac. Les vitres en verre sont un terme désignant les vitres en verre.

Laurin Quiat et Colby Everett de Baker & Hostetler LLP sont les avocats d'Equity Residential. Ils n'ont pas répondu aux multiples demandes de commentaires.

"Pour le moment, il n'est pas approprié de discuter du procès", a déclaré la porte-parole de Beck, Crystal Cantu. "Chez Beck, nous sommes fiers d'être d'excellents partenaires communautaires à Denver et dans notre industrie."

Les autres entreprises impliquées n'ont pas répondu aux demandes de commentaires.

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